重磅消息！国家出手了！住建部下死命令：楼市调控不力，坚决问责！
住房和城乡建设部召开部分城市房地产工作座谈会，要求各地要加快制定住房发展规划，调整供应结构，持续开展治理乱象专项行动，支持合理住房消费，坚决遏制投机炒房！对工作不力、市场波动大，未能实现调控目标的地方坚决问责！
对此，杭州出了发布了楼市新政 杭州八部门联合开展 治理房地产市场乱象专项行动重点打击投机炒房、虚假房源发布...从上至下，行动及其迅速不管你承不承认，热腾两年多的杭州楼市已经开始演唱一首凉凉了
在刚刚过去的7月份里杭州二手房成交量创下今年新低整个7、8月份没有一块地块报价达到上限价格而且还频频出现底价成交那么，杭州楼市现在真的降价了吗？
花姐统计了全杭州最热门的
近300+小区发现了一个惊人的事实
杭州有51%的小区正在降价
上城区—六成的二手房都跌了
上城区这次降价比例是最高的在统计的热门小区中62%的小区都降价了像太庙巷小区，钱江商务中心
降价幅度都超过了10%上城区8月最新成交价
城区
8月成交价
涨跌
观澜郡亭公寓上城292071.56%
元福里上城135083-1.53%
中大吴庄上城138342-3.23%
绿城春江花月上城55118-0.16%
复兴南苑上城43518-0.03%
滨江金色海岸上城713890.12%
钱江御府上城61803-0.68%
钱江国际商务中心上城20067-11.52%
劝业里上城29010-0.30%
严官巷上城465162.38%
柳浪东苑上城103547-1.81%
定安苑上城efrpPS535950.19%
世纪坊上城46069-1.83%
金棕榈花园上城451412.95%
绿城蓝色钱江(公寓)上城80726-1.98%
恒丰花园上城466776.00%
金都华府上城529090.82%
望江府上城71273-1.90%
尚筑金座上城282441.57%
太庙巷小区上城25000-17.96%
柳营新村上城57357-2.14%
劳动路小区上城639652.33%
城隍牌楼巷新公房上城47817-0.53%
西湖捌号公馆上城875832.83%
思鑫坊上城119392-4.76%
广宇湖滨公寓上城100990-4.43%
林风花园和风苑上城631570.20%
耀江福村上城46622-1.74%
景江城市花园(公寓)上城35937-4.50%
大学路新村上城426832.10%
东方金座上城29979-5.84%
凤凰城上城28431-0.45%
融创大家侯潮府上城62002-2.73%
赛丽绿城丽园上城778360.16%
马市街社区东区上城430730.84%
四牌楼上城47714-1.68%
吴山人家上城68879-0.39%
滨江区，房价依旧最坚挺
滨江区就是最为坚efrpPS挺的小区
截止到8月份只有38%的小区降价了绝大多数都保持了很好的涨价势头
滨江房价在4-5万之间的商品房最为保值因为滨江区云集着一大批高收入年轻人购房需求明显高于其他城区滨江区8月最新成交价
小区名
城区
8月成交价
涨跌
绿地旭辉城滨江564330.78%
钱塘大观滨江25534-22.82%
风雅钱塘滨江44349-0.74%
中兴和园(公寓)滨江30394-0.41%
钱江彩虹城滨江444980.44%
临江花园滨江338131.08%
龙湖春江彼岸滨江560752.86%
瑞立东方花城滨江407620.99%
瑞立中央花城滨江543981.62%
绿城九龙仓柳岸晓风滨江704492.87%
滨康小区滨江32562-2%
观邸国际滨江36453-0.41%
恒鼎博邑郡滨江3608223.32%
江滨澜廷滨江37594-0.62%
中南白马湖壹号(公寓)滨江31941-0.79%
迎春东苑滨江36785-3.45%
绿城明月江南(东区)滨江590300.90%
滨江倾城之恋滨江44484-1.99%
钱江湾花园滨江395811.69%
南岸晶都花园滨江356441.69%
星耀城滨江36749-1.00%
杭州印滨江346251.66%
玲珑府(公寓)滨江4016021.85%
中天官河锦庭(公寓)滨江45198-
钱塘帝景(公寓)滨江509760.86%
银爵世纪公寓滨江35848-0.72%
贺田尚城滨江383940.08%
钱塘春晓花园滨江426240.35%
昆仑水印城滨江454545.18%
江南豪园滨江428152.35%
滨兴家园滨江325470.86%
世茂之西湖滨江547960.85%
温馨人家滨江439241.02%
湘云雅苑滨江30026-2.40%
红门家园滨江18159-2.30%
下城区房价降幅偏小
相对于上城的一片绿来说下城区还算沉稳，降价幅度仅次于滨江究其原因，因为下城区地段优越商圈和旅游资源发达
同时老小区多，本地人多使得下城区的房价一直居高不下
下城区8月最新成交价小区名城区8月成交价涨跌野风现代中心下城21555-0.74%现代雅苑下城413245.05%中大银泰城公寓下城266531.68%景洲公寓下城30704-0.09%景翠公寓下城310701.72%青龙苑下城479744.52%健康公寓下城42578-1.51%长新里下城37848-4.01%新华坊下城39824-0.07%东方豪园下城327411.96%杨家春晓南苑下城30049-0.37%耀华湖滨阁下城717291.39%和平小区下城364690.09%天堂园社区汽轮宿舍下城33652-3.90%西子花园下城340980.81%稻香园南区下城35448-0.55%流水西苑住宅小区下城346280.06%现代家园下城439880.01%朝晖九小区下城398302.14%朝晖新城下城301131.88%中山花园下城31338-1.73%万和玺园下城50406-2.11%汇融公寓下城31577-13.40%新湖武林国际下城72362-0.17%打铁关社区下城32944-3.50%武林桥河下小区下城57038-0.83%水镜苑下城302530.48%广宇河滨公寓下城450952.24%朝晖七小区下城388730.68%西子公寓下城1016821.63%朝晖六小区下城397501.44%朝晖二小区下城364000.33%树园小区下城393691.24%
拱墅区房价十分保值
拱墅区坐拥杭州最有名的学区房不过降价的主力是2-4W老破小
和10W+的豪宅区
然而对于拥有优质学区房和地段的4-5W线的小区来说甚至还有一定程度的涨幅拱墅区8月最新成交价小区名城区8月成交价涨跌运河宸园拱墅657560.34%远洋大河宸章拱墅592701.75%昆仑公馆拱墅509250.15%莱德绅华府拱墅50572-0.86%方正荷塘月色拱墅362900.41%宝嘉誉峰拱墅356600.04%新安天苑拱墅37523-0.28%美都广场拱墅16325-3.79%绿城江南里拱墅177364-5.33%金隅田员外拱墅28517-0.48%武林壹号拱墅104590-0.24%南北西岸拱墅446951.27%通策和睦院拱墅28223-7.17%小河佳苑北区拱墅339001.71%蓝钻天成拱墅30577-2.56%金瑞城市风景拱墅489800.53%吉如家园拱墅39452-0.43%龙门公寓拱墅28951-2.39%中天西城纪拱墅30813-1.04%雍荣华庭拱墅425151.56%宋都香悦郡拱墅33677-0.77%富越香郡拱墅44309-0.30%德信北海公园拱墅38693-0.21%保利香槟国际拱墅580200.34%和苑小区拱墅442691.60%明真宫拱墅31634-4.22%长征新村拱墅393316.28%哑吧弄小区拱墅30199-0.69%塘河新村拱墅30992-0.1//www.58yuanyou.com2%拱宸新苑拱墅34477-4原由网.48%和睦新村拱墅344750.26%
江干区房价差距太悬殊
很长一段时间里
江干下沙都是杭州房价的温度计而这次的降价潮也是从下沙最先传出的江干区8月最新成交价小区名城区8月成交价涨跌保利东湾(西区)江干29128-0.39%蓝桥名苑江干27201-1.07%保利玫瑰湾江干29234-0.67%中兴景冉佳园江干337761.96%保利东湾(东区)江干28886-0.23%悦麒美寓江干37606-2.23%金隅观澜时代天筑(别墅)江干28794-1.26%城发云锦城江干272450.25%宋都晨光国际江干32202-1.16%保利江语海江干36128-0.27%天阳九筑江干393400.33%金地格林格林江干27990-2.32%野风海天城江干275150.87%保利湾天地江干190896.93%金沙国际江干16606-0.42%滨江德信东方星城江干461510.15%卓越蔚蓝领秀江干27640-0.25%新城红郡(公寓)江干260750.59%四季风景苑江干28763-0.42%东方润园江干64645-0.04%盛世钱塘江干587221.89%龙湖滟澜山(澜轩)江干386120.47%交通晓时代江干38057-0.97%保利梧桐语江干36597-0.56%广宇东承府江干32101-1.41%滨江凯旋门江干721001.13%朗诗国际街区江干291901.05%徳嘉金沙阳光江干27702-1.44%多蓝水岸江干247850.14%三华天运花园江干37428-0.79%采荷新村江干510750.35%龙湖武林九里江干341760.42%招商雍华府江干385380.59%天阳尚城国际江干425351.80%智格豪城江干13227-3.44%南肖埠北景西苑江干445881.73%德信金泊林公寓江干33837-1.92%金基晓庐江干570361.25%之江铭楼江干11351-0.25%景芳一区(西区)江干43522-1.98%凯旋新村江干499731.18%
余杭区房价很有潜力
随着未来科技城的吸引力越来越大
余杭的房价也随之水涨船高
目前余杭只有48%的小区在跌这两年受到未来科技城整体影响与之相连的闲林一带也慢慢开始提价余杭区8月最新成交价小区名城区8月成交价涨跌美好桂花星座余杭259440.42%风华苑余杭23818-4.00%康城国际余杭289210.82%海澜半岛西区(别墅)余杭18507-1.81%金成英特学府余杭251281.73%野风启城余杭219140.04%复地连城国际余杭267410.37%新城山语院余杭27667-2.28%中昌黄鹤山居余杭20574-8.51%信达柳郡余杭236850.69%东海水景城余杭276390.34%万科良渚文化村未来城余杭339732.49%大美公寓余杭29556-1.93%世茂西西湖(公寓)余杭253681.58%广厦天都城天河苑余杭25256-1.25%昆仑华府余杭258210.68%亲亲家园三期余杭31250-0.66%东海闲湖城余杭270260.39%竹海水韵余杭255240.47%东海花园余杭22647-2.30%绿城桃源小镇东方苑余杭28121-1.95%联盟新区南区余杭12144-5.41%星桥桂花城余杭24836-0.85%莱茵知己余杭263531.51%金帝海珀华庭余杭283171.53%恒厚阳光城余杭23607-0.31%中港金岸提香余杭242470.51%东厦东港余杭23545-2.30%桂花星城余杭25269-0.80%
富阳、萧山房价涨势最凶猛
杭州均价3W以下的小区近70%都在跌而富阳、萧山作为主城区的近郊集中了最多的3W以下房源
他们在去年有一波猛涨
很可能在这一轮回调中，率先领跌萧山、富阳区8月最新成交价
小区名
城区
8月成交价
涨跌
恒逸金榈湾萧山206190.83%
江湾绿苑萧山18089-0.81%//www.58yuanyou.com
学士桥小区萧山25566-0.56%
钱塘明月萧山463741.60%
德意中兴广场萧山200090.48%
明华名港城萧山17775-1.15%
宁都花园萧山13582-1.50%
通和戈雅公寓萧山30152-0.11%
高桥小区萧山29307-0.40%
科尔世纪外滩(公寓)萧山27807-1.01%
金域兰庭萧山26277-0.11%
顺发康庄(公寓)萧山332730.32%
湘湖家园萧山32917-2.73%
绿茵园萧山29417-5.27%
绿都御景蓝湾萧山264931.87%
回澜南苑萧山29894-0.44%
崇化小区萧山267491.19%
新世界琅琴湾萧山22652-0.15%
郡望府萧山294580.52%
华瑞晴庐萧山391192.18%
三江鸣翠蓝湾富阳21868-0.05%
颐景山庄(公寓)富阳22943-0.20%
富春上城富阳28620-1.00%
大家小墅富阳324996.64%
新山水御园富阳32830-6.39%
莱蒙水榭山富阳270954.49%
久恒铭鹤花园富阳23872-0.48%
清源上林湖富阳27079-1.99%
金都富春山居富阳462112.67%
云水山居(别墅)富阳246551.11%
富春江南富阳17893-2.01%
九龙仓雍景山富阳26832-0.82%
金宇彩虹嘉都富阳19026-0.66%
云水山居(公寓)富阳186580.57%
秀水山庄富阳228841.75%
富春江花苑富阳16740-17.65%
九龙一号富阳17307-0.19%
华庭云顶富阳193851.44%
绿城七里香溪富阳37775-1.47%
逸城(公寓)富阳186870.05%
西湖区房价降幅涨幅平衡
因为西湖区内部幅员辽阔既有转塘留下这些靠近市郊的地方
也有浙大高教园区这些学区房
不过在这次的降价潮中
最先跌价的依然是那些均价2W以下的老破小而4-5万的优质小区则一路高歌猛进
西湖区8月最新成交价
小区名
城区
8月成交价
涨跌
翠苑四区西湖427140.29%
紫桂花园西湖57637-0.07%
胜利新村西湖56307-1.17%
绿城之江1号(东区)西湖380150.08%
庆丰新村西湖494600.30%
嘉绿西苑西湖469941.69%
中海紫藤苑西湖32984-2.05%
武林花园西湖59247-1.37%
丰盛九玺西湖12342-0.78%
融创河滨之城水澜轩西湖608420.91%
香港城西湖376572.21%
耀江文鼎苑西湖680870.14%
金沙曲苑西湖18819-1.14%
西溪里珺园西湖591732.24%
绿城之江1号(西区)西湖401440.12%
篁外(公寓)西湖312370.14%
滨江金色蓝庭西湖56190-0.16%
人和家园西湖23595-2.11%
嘉绿景苑西湖395940.57%
申瑞国际西湖240070.27%
万科坤和玉泉西湖51235-0.33%
古荡湾南苑西湖19785-0.08%
金田花园西湖377682.10%
梧桐公寓西湖58173-0.83%
三坝雅苑西湖19323-13.78%
浙大求是村西湖687131.34%
首开国风美域西湖348190.40%
万科西庐西湖54220-0.19%
