会昌中心楼盘怎么样

本周六(12月7日),位于瓯海与鹿城交界处会昌湖板块的凯迪融创瓯玥名邸二期(备案名:瓯玥名邸)将开盘入市。本期预售范围为2#、3#、4#幢楼,共386套。项目预计将在2020年10月30日分批主体结顶,计划于2022年4月22日竣工,2022年6月30日开始集中交付。

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▲凯迪融创瓯玥名邸

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项目位于六虹桥路和高翔路交叉口,由于靠近六虹桥路、广化南路延伸段等主干道,周边交通也是四通八达,尤其是前往鹿城区相当便利。

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▲二手房价格数据来源于安居客

该楼盘所处瓯海与鹿城交界处,所以两区之间各项成熟配套都能一定程度的辐射到。如瓯海外国语教育集团牛山实验学校,温州全球商品贸易港,轨道交通S1线、梦多多小镇、牛山公园、会昌湖公园、瓯海大道快速路、广化南路快速路、市中医院、市人民医院等等,整体来看人居环境十分不错。

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凯迪融创瓯玥名邸主打刚需客群,2W出头的均价,相较在此板块中的新盘,弘阳上坤潮启四季2.5W左右的均价、华侨城欢乐华庭2.3W左右的均价,是属于低位,在售价上优势明显。项目一期于6月23日开盘截止目前去化在9成以上,也算得上是瓯海的热销红盘。市场对该项目的接受度还是比较高。根据本期商品房销售明码标价实行“一房一价”表计算, 此次推出的住宅房源毛坯折前均价约为21666.4元/㎡。由于项目有以下购房优惠,小编暂以普惠0.94折优惠计算,两个项目此次推出的住宅毛坯惠后均价约20366.42元/㎡。(预售商品房为住宅全装修,具体情况如下:现代简约装标方案装修房交付标准2000元/平方米,现代装标方案装修房交付标准4000元/平方米)

优惠方案:

优惠1:参加定存(5万元冻结)活动享受总房款2%优惠;

优惠2:参与升级定存(10万元冻结)活动享受总房款1%优惠;

优惠3:在约定时间内缴纳认购金可享受1%的优惠;

优惠4:在约定时间内付清首付款并签约可享受总房款1%的优惠;

优惠5:在签约当日备齐按揭所需资料可享受总房款1%的优惠;

优惠6原由网:快速办理按揭贷款手续并在约定时间内放贷可享受总房款2%优惠;

优惠7:签约时全款一次性付清,可享受总房款3%的优惠;

优惠8:开盘前参与售楼处砸金蛋活动并成功认购,享受总房款1万元优惠或2万优惠(金蛋内金额为1万或2万,该项优惠金额按照金蛋砸出的金额为准。

优惠9:(1)拥有瓯玥名邸银卡可享受毛坯总房价的1%优惠;办理条件:已购买凯迪或融创所开发物业超过或累计超过500万元业主,审核通过后发放银卡。(2)拥有瓯玥名邸金卡可享受总房价的2%优惠;办理条件:已购买凯迪或融创所开发物业超过或累计超过800万元业主,审核通过后发放金卡。

上述优惠累计最高幅度不超10%

备注:

1、优惠6和优惠7只可享受一项;

2、客户满足一次性条件可同时享受优惠5和优惠7;

3、按《商品房认购协议书》规定时间内签约,才能享受以上优惠;

4、以上优惠中的总房价仅针对毛坯房屋,装修价格不享受任何优惠 。

优惠计算公式:优惠后总房价款(含装修)=[毛坯备案总价-优惠8(如有) ]*[1-优惠1(有)-优惠2(有)-优惠3(有)-优惠4-(有)-优惠5-(有)-优惠6(如有)-优惠7(如有)-优惠9(如有) ]+买受人选择的装修单价*所购房屋建筑面积;

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凯迪融创瓯玥名邸的主力户型是约100㎡户型,其户型设计比较方正,并且三房两厅两卫的设计空间利用率十分高,这种刚VptmhOJR需户型的出现原由网直接拉开了与周边老旧小区的差距,这也是该项目销量走俏的重要原因之一。从均价表中可以看出,100㎡户型也是本期的主力户型,也是均价最低的户型,相信开盘后会成为客户们的第一选择。

同时本期推出的2、3、4幢的楼栋位置都比较靠东,也可以看到中央景观,所以从性价比考虑,3幢和4幢或许会成为更抢手的两幢,约130㎡的改善户型主要也是集中在3、4幢,相信这两幢以后的居住感受也会更优秀一些。

该项目的主要优势在于小原由网户型低总价,降低了板块内置业门槛,周边配套完善,加之“融创”不错的品质口碑,都给项目热销创造了有利条件。不过值得一提的是,项目一期在开盘时周边几乎没有竞品,但随着时间推移二期开盘时的竞争对手明显增多,如弘阳尚坤四季名著、华侨城欢乐天地等等,板块新房库存也在逐渐增加,或许会对销路造成一定压力,到底凯//www.58yuanyou.com迪融创瓯玥名邸二期的开盘开盘情况会如何?本周六就能知晓。

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