【汇智时代广场】

真公寓，带阳台，通燃气

宝安松岗大道核心门户

旧改航母为临

多维交通合纵

总价“1”字头深圳西岸

地址:深圳市宝安区松岗大道与楼岗大道交汇处(松岗二小旁)

项目售楼部VIP咨询/预约热线：400 811 3080（中介勿扰）

汇智时代广场项目位于深圳市宝安区松岗街道松岗大道与楼岗大道交汇处东南侧。由深圳市松岗楼岗股份合作公司、深圳市汇智百盛实业有限公司联合开发建设。

项目一期是住宅，已经全部售罄，目前在售的是二期，二期总占地面积约17749.9㎡，总建筑面积约100293.2㎡，设计计容面积为：62294.9㎡。容积率3.50，绿化覆盖率为32%，停车位862个(其中充电桩为260个)。商业3层12100㎡，办公22层23770㎡，酒店18层7500㎡，商务公寓最高25层，建面约18570㎡。

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项目位置非常不错，小区南面毗邻松岗第二小学（宝安区排名前三），距离松岗沃尔玛超市只有350米左右距离，北侧是松岗义乌商品城和东升实验学校。在松岗义乌商品城旁边还有一个小商城，距离项目约200米，商城里面有超市和麦当劳、永和豆浆等大牌商家入驻，业态丰富。

最新消息：本项目二期在售主力户型公寓产品，公寓为3.3米层高，户型有建面约39、43、53平一房一厅，65、68平两房两厅，85平三房两厅，更多详情欢迎咨询本楼盘开发商售楼部 400 811 3080官方热线。

项目基本信息：

项目地址：宝安区松岗大道(松岗二小旁)

开发公司：深圳市汇智百盛实业有限公司

总占地面积：17749.89㎡

总建筑面积：100571.34㎡(计容62566.60㎡)

容积率：3.51

绿地面积：5693.56mi

绿化覆盖率：32.08%

停车位：862个

建筑密度：40%

土地使用年限：50年

公寓户型：39-63㎡一房、63-75㎡两房、85㎡三房

开发商电话：400 811 3080

交付标准：商务公寓精装交付，交付时间待定

物业服务：深圳市楼岗物业管理有限公司

物业服务费：商务公寓5.5元/㎡月

周边商业配套、教育资源较好，本项目是深圳西部一个大型的商业综合体，包括有酒店、写字楼、商场和公寓，预计项目未来将与周边的沃尔玛、义乌商品城连片，将形成一个小商圈。这将改善和方便附近居民的购物需求，对于周边的住宅也算是个利好。

备案信息说明：

松岗汇智时代广场项目已在住建部门获批预售许可证，本次备案商务公寓197套，办公168套，位于A、C座。

商务公寓建面约91-92㎡，均价约3.84万/㎡，单价区间在3.59-3.99万/㎡，总价区间在328-365万/套。

办公产品建面约91-92㎡，均价约3.84万/㎡，单价均为3.39-4.05万/㎡，总价区间在310-370万/套。

部分商务公寓备案价展示

部分办公产品备案价

汇智时代广场项目十大优点总结：

1. 松岗学府生态美宅，享松岗二小学位，松岗中学优质学区。

2.片区超低容积率仅3.2，低密度尽享舒适，且绿化率高达40.6%

3.入户大堂8.1米层高，住宅层高3.15米，豪宅配置，空间感十足

4. 1：1.16车位比，人车分流，让生活变得方便 惬意 不再早出早归抢车位

5.自带6800平米沿街商业与5万多平商业，尽享奢侈现代生活

6.处于深圳价格洼地的松岗，小区可卖住宅只有240套，货量稀缺。周边区域价格都去到4万5，5万以上的价格，升职空间大。

7.周边交通海陆空轨的现代交通体系，无缝对接粤港澳及州三角城市半小时生活圈。

8.二梯四户设计，户型方正，居住舒适。准现楼物业，阳台多，赠送率高

9.抬高式园林设计新颖，现代园林，户户通透，270度景观享无敌视觉盛宴，功能分布齐全，.临近楼岗公园，白龙岗公园，环境空气清新。休闲娱乐方便。

10.承建商泰兴一建，国营企业，获得国家许多鲁班奖高等荣誉称号，楼盘品质有保障。

周边情况

交 通：地铁6号线（薯田埔站），11号线（松岗站）；约3公里到达广深高速新桥出入口。

教 育：深圳市松岗第二小学、松岗中学、东升实验中学、深圳市松岗中英文实验学校等。

商 业：周边汇聚联投东方商业、天虹商场等商圈，距离沃尔玛350米。

医 疗：松岗人民医院集苑社区健康服务中心等。

人文休闲：五指耙森林公园、松岗体育中心公园等。

汇智时代广场户型介绍：

■ 建面约39-85㎡多元灵动公寓空间

高价值▶不同于市面上其他商务rdRtYQwXy公寓，户户阳台、通燃气，真正满足居住需求，方可带来更高投资价值。

高性价▶建面约39㎡即可做到一房一厅，建面约62㎡起更能拓展为舒适两房，超高利用率rdRtYQwXy，更大性价比。

高层高▶rdRtYQwXy3.30米层高设计，至尊商务品质生活不言而喻。

高品质▶于细节鉴品质，豪华入户大堂迎宾举步尊崇，户户阳台设计，从容拥揽四季景致。

高生态▶3.52低密原由网容积率带来更优越生活/办公体验，高绿化率成就生态商务环境。40%低建筑密度，现代园林，简约设计风，零界繁华，打造高品质豪华商务区。

公共空间-公寓走廊

公共空间-停车场

■ 商务公寓户型图鉴赏

■ 建面约60-192㎡商务办公空间

高效率▶1：1.25的优越车位配比，精心考量充裕车位。

高拓展▶写字楼为4.4m层高，百变灵拓设计，满足更多功能空间需求。

高形象▶商办整体与酒店均采用LOW-E玻璃幕墙设计，实现建筑美观性与功能性的和谐相融。

高颜值▶综合体设置中央园林景观，回形围合式楼体分布，更多互动空间同时，增加空气通透原由网性。

楼层平面布局图

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