不知道从什么时候开始,置业顾问卖房子的画风变成这样：
买房就送宝马车
买房就送产权车位
买房就送89折优惠
卖出一套就给100万……
一、买原由网房就送车！
宝马5系、特斯拉~
谁不想有房又有车，反正小编做梦都想成为有房有车一族。这不，某些开发商手段高明，为了卖出房子，采取买房送车的营销手段。
这个开发商太厉害了。微博博主合肥楼叔爆料，“凡成功销售柏庄金座原售楼部，立赚100万佣金加宝马五系一辆”！不得不说开发商是血拼了，牺牲颇大！
还有送车的，购买建发雍龙府的别墅产品就送豪车特斯拉一辆，这个别墅总价600-1000万不等。小编想说，为了卖出房子也是大出血了！
还有开发商，拿出稀贵的车位作为买房大礼，经开、滨湖、高新都有盘在搞买房就送车位的营销手段。
二 、降低首付！
0.5成、1成、2成~
买房送车，送车位确实很令人心动，但是首付都凑不齐，还怎么提买房？于是，开发商又搞出新的一套战术，降低首付，可以0.5成，可以1成，可以2成 ~
朋友圈看到高新某盘支持首付2成起，要知道市区正常首付3成起，2成是不是太低了点。
这其实不算啥，新站某楼盘最低首付一成，可怕的是长丰还有楼盘仅0.5成首付就可以买房。开发商为了卖出房子，竟如此呕心沥血的“贱卖”。
三、开发商卖房经典套路
总价降！单价直降！打折！
广州楼盘采取降价卖，武汉楼盘采取降价卖，合肥楼盘也采取降价卖。
广州开发商为卖出房子，从最高4.7万/㎡直接降到3.6万/㎡。
武汉某楼盘原价3.2万/㎡，现在2.2~2.4万/㎡就能买，最高降了8000元/㎡！
合肥庐阳区的和顺叶语溪，前不久放出特价房源，最低1.85万/㎡，相比原价降了3007元/㎡！
另外，肥东某盘推出10套特价房，单价基本优惠1000-2000元/㎡，最高一套总价便宜了21.3万。
同样合肥淝河片区以及北城那边，各大楼盘卖房时，几乎都喊着打折优惠的口号，98折，97折，95折……怎么吸引怎么优惠，这么做的目的很简单卖出房子！
还有公司团购，工抵房都是开发商卖房的一种手段。
四、1.4万均价“秒变”1.1万起
开发商为了吸引客户也是绞尽脑汁，在宣传上，对房价做了大文章。
比如说，明明1.4万的均价，却说着说着成了1.1万起，让人误以为是均价，变相的吸引客户。还有一些会直接告诉你，12万首付起，28万起首付等等，也许就一两套这么低首付，目的同样在于吸引你去买房！
五、全城分销，启动全民经纪人
仅靠开发商自销团队的销售力量是有限的，但是开发商有的是办法。
一个楼盘全城都有分销人员，还有热情拉客的小蜜蜂，还有全名经纪人，发动全城人卖房子，还有带客上售楼部就有钱拿！
最常见的就是你去二手房门店，明明聊的很嗨，中介却来了一句新房也可以考虑，给你推荐一批新房 。凌乱了，说好的二手房，怎么成了新房的“走狗子”，也许没有办法拒绝新房的高佣金，卖出一套就是几万块啊，当然100万也不是没有可能的。
六、为什么开发商要促销卖房？
原因有哪些？
开发商为什么要各种促销卖房子呢？原因有哪些，仅仅是不好卖吗？
1、价格虚高。房价比业主预想的要高出很多，客户量稀vCVQNJV少，不得不采取各种各样的奇招，吸引客户量，增加成交量。
2、提高竞争力。同一个区域，一般都有好几个楼盘，往往为了提高竞品之间的竞争力，采取促销，抢客户量。
3、回笼资金。vCVQNJV开发商需要资金，那最快的方法就是把房子卖出去，各种促销用上，加速资金回笼。
4、可能真的没有客户。开发商楼盘位置欠缺，无配套，可能真的没有客户愿意去买。这时，不得不采取促销手段了，降价、打折、优惠等等。
七、购买促销的房子有没有风险？
想必大家有疑惑了，这样促销的房子能不能买，毕竟送车，送车位，还打折，降价… 很令人心动，那真的买了会不会有风险呢？
不急，听小编来说几句。
1、工抵房//www.58yuanyou.com。工抵房要解决抵押手续才能签订购房合同和办理房产证，所以有一定的风险。所以一定注意抵押手续有没有办好，购房合同、房产证等资料有没有齐全。
2、降低首付。这类楼盘这的不好选，原由网虽然会缓解没有3成首付的困境，另一方面也会让你陷入困局。可能你刚好拿着多余的首付款去投资了，可能刚好就亏了。
3、买房送车位。一个车位并不便宜，少说都要6、7万，不会白白的送你。可能存在房子转手率特点低的风险，想要转手卖不出去。
4、降价打折。降价打折的楼盘其实还不错，有的就是单纯的房价高了，有的就是同品竞争。
5、买房送车。其实这类楼盘的总价都比较高，一般人都买不起，买起的也基本不差买车的钱，所以对于普通业主基本可以忽略了，可能存在压根买不起的风险。
总结：开发商为了卖出房子，什么招都会干出来，有些就是坑所以在我们买房的过程，需要冷静再冷静，毕竟天下没有免费的午餐！
