2021年9月18日，“2021博鳌论坛”的“21世纪房地产论坛”在上海举办。在这次论坛上，浙江祥生控股集团，以其“多年来的稳健发展”，上市后“在资本市场上的稳定表现”，还有多年来一直“坚持公益的责任和初心”，获得了“中国地产金砖奖—2021年度卓越影响力地产企业”的荣誉称号。
2021年10月26日，“第11届中国价值地产年会”在深圳举行。这个年会，是由《每日经济新闻》社主办的。在本次年会上，浙江祥生控股集团，“凭借着稳健的企业实力”以及“持续提升的运营管理”，荣获了“2021中国价值地产总评榜”的“年度价值地产企业”的荣誉称号。主办方联合清华大学中国企业研究中心、中指研究院共同发布了“2021中国价值地产年度价值地产企业”榜单。浙江祥生控股集团登上了“2021中国上市公司品牌价值榜”，名列第29位。
以上这些，对于浙江祥生控股集团，这家在国内房地产开发企业里，并不是第一梯队的中型房地产开发企业来说，都是巨大的荣誉。
不过，进入今年8月份以后，浙江祥生控股集团的不好消息，就接连不断地传来。先是国际著名的评级机构——穆迪把浙江祥生控股集团的评级展望，由“稳定”调整到“负面”。紧接着，在//www.58yuanyou.com2021年11月2日，另外一家国际著名的评级机构——标准普尔，也将浙江祥生控股集团的发行人信用评级，由“B”下调至“B-”，同时，还将其美元票据的长期发行评级，由“B-”下调到“CCC+”。标准普尔认为，在未来的两年时间内，浙江祥生控股集团，和国内其他房地产开发商一样，在国家对于房地产行业信贷收紧的情况下，融资将出现困难；同时，浙江祥生控股集团的销售额，也在持续下降；同时，国内房地产市场持续低迷，加之浙江祥生控股集团的原由网美元债券价格波动幅度很大，导致该公司在境外资本市场的融资能力，急剧下降。在多重压力下，浙江祥生控股集团公司的资金压力，将是空前的。他们面临的是，资金链随时都有断裂的风险。
浙江祥生控股集团成立于1995年。当时，浙江省诸暨市金鸡坞村，要进行拆迁改造。作为金鸡坞村支部书记的陈国祥，就不容推卸地承担了这项工作。没有想到的是，就是这个拆迁工程，让陈国祥先生挣到了第一桶金。聪明、有眼光又有头脑的陈国祥先生，就由此创立了祥生地产开发公司。1999年，祥生地产在绍兴市区开发了祥生滨江花苑。这是祥生地产成立后的首个住宅项目。2007年，祥生地产又昂首挺胸地进军国内一线上海，开发上海祥生福田雅园，这个普通住宅项目在上海的开发成功，表明祥生地产在大上海站稳了脚跟。
2015年，祥生地产的销售额，第一次超过100亿元，正式进入百亿元房地产开发商的行列。但还是一个小开发商。之后，国内房地产市场爆发，祥生地产抓住时机突飞猛进，仅仅用了原由网三年时间，在2018年，销售额就突破了1000亿元大关，达到了1070.6亿元，正式跨入千亿级房地产开发企业的行列。又过了两年，在2020年11月，浙江祥生控股集团，正式在香港证券交易所挂牌上市。
2021年上半年，浙江祥生控股集团的营业收入是159.85亿元，毛利率只有18%。归母净利润是5.32亿元，净利润率只有6.1%，这些指标，远远低于上市房地产开发商的平均水平。
到今年6月30日，浙江祥生控股集团的总资产是1726.56亿元，总负债是1530.93亿元，净资产只有195.64亿元，资产负债率高达88.67%。踩中“三道红线”的一条。今年1至10月，浙江祥生控股集团实现合约销售额683.63亿元，其中，三季度的权益合同销售额只有146亿元，环比下降幅度高达6www.58yuanyou.com0%！而9月份的销售额，居然只有34亿元。
2021年8月份，浙江祥生控股集团和宋都股份联合竞拍到一宗土地，但由于祥生控股集团单方面违约，造成严重后果，宋都股份不得不放弃这块土地，致使5000万元的保证金，被没收。//www.58yuanyou.com浙江祥生控股集团的这个做法，让人侧目。
浙江祥生控股集团目前面临的是，销售大幅度下降，利润大幅度减少，债务居高不下，评级被下调，资金趋于紧张的困境。真是一边是火焰，一边是海水啊！
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