房屋租赁房东违约如何处理？租房对90后的我们来说是一件常见的事了，房屋租赁不管是前期还是后期都会遇到各种各样的问www.58yuanyou.com题，要是遇到房东不讲理，房东违约的情况，那更是让人烦心，房屋租赁房东违约如何处理？下面顶呱呱在线法律咨询小编就此问题为大家详细介绍。
房屋租赁房东违约如何处理
1、在房屋租赁关系上，房东应该提前1个月通知承租人，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 承租人有权要求其支付违约金。
2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。承租人可以通过调解委员会调解或者向房www.58yuanyou.com东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
租房违约金一般是www.58yuanyou.com多少？
1、违约金由双方协商肯定，没有数额的限制，普通是依据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来肯定的。假定在租房合同上有明白规则，违约时，应交纳几违约金，就按照合同里面规则的金额来中止违约金的赔偿。
2、假定合同中没有明白规则租房违约金额的，双方能够相互协商，并依照商定好的违约金交纳。商定的违约金过高或过低能够到法院央求变卦，商定的违约金超越理论损失30%的可以为商定过高，可央求降低。
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3、依据市场价钱来决议违约金的几。
4、租房违约金的支付是独立于实行行为即给付房租之外的给付。即假定承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
以上就是小编为大家详细介绍的关于房屋租赁纠纷的相关法律问题，房BKfRREbI东违约可以要原由网求违约一方按照合同支付违约金，那么这个租房违约金一般是多少呢，具体的数额也没有限制，是由双方自有协商即可，但不能超过实际损失的30%。如果大家对房屋租赁还有其他疑问的，欢迎来我们律所咨询律师。
